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Das Massivhaus

Die meisten Menschen, die ein Haus bauen wollen, entscheiden sich in Deutschland immer noch für ein Massivhaus, also für ein Haus, das Stein auf Stein errichtet wird. Die Gründe für diese Wahl sind unterschiedlich. Viele haben zur Bauweise eines Fertighauses kein Vertrauen, andere möchten ihr Haus mitgestalten und kein Haus "von der Stange" kaufen. Das wichtigste Argument für ein Haus in massiver Bauweise ist aber die Kostenfrage. Anders als bei einem Fertighaus, kann der Bauherr bei einem Massivhaus, den Bau bis zu einer bestimmten Bauphase bauen lassen, aber viele Gewerke selbst machen.

Wenn die Baugenehmigung erteilt wurde, dann lassen viele von einem Bauunternehmer das Mauerwerk hoch ziehen, vielleicht noch den Dachstuhl errichten und das Dach eindecken. Alle anderen Gewerke werden vom Bauherrn selbst ausgeführt. Da geht natürlich nur, wenn man handwerklich geschickt ist, ausreichend Helfer hat und auch die nötige Zeit. Der Vorteil dabei ist die zum Teil große finanzielle Entlastung. Während bei einem Fertighaus alle Gewerke von einem Hersteller kommen und damit auch die Preise feststehen, kann man beim Ausbau eines Massivhauses für die einzelnen Gewerke Angebote einholen und sich dann entscheiden. Das ist vor allem bei den großen Gewerken, wie bei der Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation sehr interessant. Auch bei den Fenstern und Türen, oder bei einer Treppe kann man dort viel Geld sparen, wenn man diese Arbeiten selbst ausführt.

Der Nachteil bei einem massiv gebauten Haus ist die schlecht kalkulierbare Finanzierung. Während bei einem Fertighaus die Leistung des Architekten bereits enthalten ist, müssen Architekt und Bauleiter bei einem Massivhaus extra beauftragt werden. Das gilt auch für den ausführenden Bauunternehmer. Wer nicht alles von einer Firma machen lassen möchte, muss zusätzlich noch alle anderen Leistungen, wie zum Beispiel die Dacharbeiten, Elektro-, Heizung und Trockenbau separat vergeben. Das kann unter Umständen zu Problemen führen. Wenn beim Bau eines Fertighauses nicht alles zur Zufriedenheit der Bauherren läuft, ist immer ein Ansprechpartner der Fertighausfirma da, bei einem Massivhaus ist dies selten der Fall. Auch wenn es nach Fertigstellung des Hauses zu Reklamationen kommt, ist es oft schwierig, den Schuldigen auszumachen und zu seinem Recht zu kommen.

Vorteilhaft bei einem Massivhaus ist die Individualität, mit der ein solches Haus gebaut werden kann. Bei der Planung haben die Bauherren völlig freie Hand, was den Grundriss und die räumliche Vorstellung angeht. Vorgeschrieben werden meisten nur die Geschosshöhe und die Außenfassade, alles andere liegt im Ermessen der Bauherren und kann nach den Wünschen und Vorstellungen der Bauherren ausgeführt werden.
Ein weiterer Vorteil bei einem Massivhaus ist der höhere Wiederverkaufswert.

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